Ответы специалистов

Вопрос:

27.09.2011 г.
Добрый день! Помогите, пожалуйста. Я с супругом нахожусь в официальном разводе уже 1,5 года. Имущество при разводе поделено поровну. Единственное, что до сих пор не поделено, это квартира. В данной квартире мы являемся с ним сособственниками. Т.е. имеем равные долевые части. Прописаны и он, и я. В настоящий момент лицевые счета у нас поделены. Я знаю, что он без моего согласия не может сдать постороннему человеку свою комнату. Если продавать, то первой он должен предложить мне купить его долю, а уж если откажусь, то продавать ее другому человеку. А вот может он свою долю подарить? Или это тоже с моего согласия? Заранее Вам благодарна.
С уважением, Ирина.

Ответ:

Ирина, согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Положения ст. 246 Гражданского кодекса РФ указывают, что согласие всех участников долевой собственности необходимо при распоряжении имуществом в целом. Своей долей участник долевой собственности распоряжается по собственному усмотрению. В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Дарение доли является безвозмездной сделкой, а, следовательно, в случае дарения возмездного ее отчуждения не произойдет, соблюдения ст. 250 Гражданского кодекса РФ при заключении договора дарения не требуется.

Далее